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22 de septiembre de 2021
Eva Suárez Perales
Os dejamos aquí la respuesta a la pregunta del millón. Si un propietario y comunero solicita información al administrador o presidente, ¿Puede solicitar toda la documentación que quiera o hay un límite?Desde la web de Brokalia, el abogado Rafael del Olmo da la respuesta clara y concisa:El derecho a la …
13 de septiembre de 2021
Eva Suárez Perales
La fianza en un arrendamiento o alquiler es una garantía de que el arrendatario cumplirá con sus obligaciones contractuales firmadas en el contrato de alquiler. La cantidad máxima exigible como fianza se establece en el artículo 36.1. de la LAU en la que indica que "A la celebración del contrato …
19 de agosto de 2021
Eva Suárez Perales
En las comunidades de propietarios es frecuente que algunos vecinos realicen actividades que contravengan lo establecido en los Estatutos de la comunidad, en la normativa de régimen interior o bien, que se puedan considerar molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Para solucionar este problema tenemos el artículo 7.2. de la …
14 de julio de 2021
Eva Suárez Perales
Pregunta:En una comunidad de propietarios, el propietarios de 3º I no pagaba la comunidad desde hacia unos cuantos años y, a pesar de haber llevado al juzgado la reclamación, no se había podido cobrar. En un momento dado, una entidad bancaria se queda con la vivienda y paga la parte …
30 de junio de 2021
Eva Suárez Perales
PREGUNTA: Han instalado cámaras de videovigilancia en el garaje de mi comunidad ¿Puedo tener acceso a las grabaciones realizadas?Has de saber que, en principio, las únicas personas que están autorizadas para acceder al visionado de las cámaras son el presidente, como representante de la comunidad, y la empresa que lleve …
22 de junio de 2021
Eva Suárez Perales
PREGUNTA: Soy propietario de un piso situado en una comunidad. Hace tiempo que no me funciona el portero automático y la comunidad no lo repara. ¿Cómo debo actuar en este caso?RESPUESTA Cuando se presenta este problema en nuestro despacho, siempre le indicamos al propietarios que si el problema viene del …
4 de junio de 2021
Eva Suárez Perales
Con el buen tiempo más de un vecino se anima a hacer una barbacoa en su terraza, ático o en las zonas comunes de la urbanización. Pero el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recomienda regular su uso mediante normas de régimen interno para evitar conflictos y …
3 de junio de 2021
Eva Suárez Perales
CAPÍTULO IIIDel régimen de los complejos inmobiliarios privadosArtículo veinticuatro.1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos:a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la …
3 de junio de 2021
Eva Suárez Perales
Ley de Propiedad Horizontal - Capitulo II - Del régimen de la propiedad por pisos o locales (2ª par)
Artículo diez.1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:a) Los trabajos y las obras que …
3 de junio de 2021
Eva Suárez Perales
Ley de Propiedad Horizontal - Capitulo II - Del régimen de la propiedad por pisos o locales (1ª par)
CAPÍTULO IIDel régimen de la propiedad por pisos o locales.Artículo tercero.En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local:a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos …
